今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

金斯瑞生物科技授予员工超千万股限制性股份 激励人才 共创未来

香港 - 2024年6月13日 - 金斯瑞生物科技（01548）今日宣布，根据公司于2019年及2021年分别通过的限制性股份奖励计划，向合计1267.06万股限制性股份的选定承授人授予限制性股份。此举旨在激励员工，共创公司未来发展。

根据公告，其中根据2019年限制性股份奖励计划，选定承授人（限制性股份奖励承授人A）被授予121.98万股限制性股份，授予价格为每股16.77港元。根据2021年限制性股份奖励计划，选定承授人（限制性股份奖励承授人B）被授予1145.08万股限制性股份，授予价格为每股17.22港元。

限制性股份的授予将分三年解锁，解锁条件与公司业绩及员工个人绩效挂钩。这体现了金斯瑞生物科技对员工长期价值创造的认可，以及对公司未来发展的信心。

金斯瑞生物科技始终重视人才战略，致力于打造一支高素质、高水平的人才队伍。公司通过完善的薪酬福利体系、职业发展通道和培训机制，吸引和留住优秀人才，不断提升员工的凝聚力和战斗力。

此次授予限制性股份是金斯瑞生物科技人才战略的重要举措，将进一步激励员工努力工作，为公司发展贡献力量。公司相信，随着人才队伍的不断壮大和专业水平的不断提升，金斯瑞生物科技将在未来取得更大的成就。

关于金斯瑞生物科技

金斯瑞生物科技（01548）是一家专注于肿瘤精准医疗的生物技术公司，致力于为全球癌症患者提供创新、有效的诊断和治疗方案。公司拥有领先的肿瘤基因检测技术和丰富的临床试验经验，已开发出一系列具有自主知识产权的肿瘤诊断和治疗产品。金斯瑞生物科技始终秉承“以人为本、创新驱动、共创未来”的理念，致力于为癌症患者带来新的希望。

联系方式

金斯瑞生物科技

电话：+86-10-5987-6666

[移除了电子邮件地址]

网站：[移除了无效网址]